Page 50 - I78

ן"לדנ
סולפ

לטסנ ןתמ / ן"לדנ רוט

?בושח ךכ לכ הז עודמו ןכשה לש הרידה הרכמנ המכב

ולא לש טרפבו ונתביבסבש תורידה לש הביבסה תא בטיה ריכהל יאדכ ,)םירכומכ( ןכשה לש אשדה
5 תריד לשמל ומכ ,ונלש הרידל תומודש ,ונל המדנש המ תא ךופהלו םיריחמה תאו רתוי קורי
)םירכומכ( ונחנא םא ,םייתעבגב םירדח .חטשב תוירפסמ תודבועל איה ן''לדנ תקסע
3.5 - ה תומרב םיענ םיריחמהש םיניבמ ונתביבסב ועצובש ן''לדנ תואקסע תקידב לע ,בכרומ רבד
יווש תא המאתהב ןיבנש ירה ח''ש ןוילימ ,יאמצע ןפואב וזה הקידבה תא עצבל ןתינ ךא חוכיוו ןיא ךכ
ןיבו תוחפ קיודמ הז םא ןיב ,ונלש סכנה םיסמה תושר רתא תועצמאב ,המגודל עגרב ,תאז םע דחי
הרידה תא שוכרל המכב עדנ ךכ ,רתוי םא ילעבו ורכמנש תוריד יריחמ קודבל ךכו רפסמ םיניבמש
תמייקה וז תא ףילחתש ונלש השדחה םינווכתמ ונאש הרידל םימוד םינייפאמ םייסיסב תונורקע
קר םיניינועמ ונאו הדימב ,ינשה דצהמו עוצקמ שיאב רזעיהל ןתינ ,ןבומכו רוכמל ןוכנ לועפל ךיאב
ונלש הרידה תריכמ ירהש הריד שוכרל וזה הקידבה תא עצבל עדיש החמומ ךילהתה ,ןכל םדוק גישהל עדימ הזיאו
עדימה ךכב םג ,רחא רוזאב ללכב איה לשמל ומכ רתוי קיודמו יעוצקמ ןפואב רשאכו רתוי טושפל יעבט ןפואב ךפוה
ןתמו אשמ לוהינב ונל עייסי ירפסמה ,רמולכ CMA – ה ,יתומכ לדומ תועצמאב םיכפוהש ירה בושו בוש ותוא םישוע
COMPARATIVE MARKET ANALYSIS
תואקסעהו רחאמ רכומה לומ לא ליעי הקידותמ םע קוש רקס עוציב ,ותועמשמש איה תישיאה יתצלמה .םוחתב םיניבמל
.םיעודיו םימושר ,םיריחמהו דאמ שיגנ םויה עדימה .םיקיודמ תונקסמו עדיב רזעיהלו עוצקמ שיאל תונפל דימת
ריחמל העגה ןכלו רבעבמ הנושב רוביצל החמומל םלשל ךירצ םא םג .ותושרלש
:םוכיסל אלא רופיסבש יתוהמה רגתאה הניא סכנה הארנה לככ הזש ירה ולש עדיה לע
,יפיצפס אוה עדיה רשאכו חוכ אוה עדי םיחנומבש תופסונ תויוקדו ולש קווישה גישנ ,תישארו רחאמ םיימעפ ונל םלתשי
םישל ץלמומ .רתוי ליעיו דקוממ חוכה .דאמ תורקי ,ן''לדנ תואקסע לש סחיב הבוט יכה הקסעה תא ותועצמאב
לע היהי ןוכנ םיסכנ רוחמתש ךכל בל תוחפל הפיאשה וז ,)םינוקכ( קושה יאנתל
רתאב תוחוודמשו ורגסנש תואקסע יפ ןתמו אשמ לוהינו ביצקת תרדגה ,ןכל .ךילהתה ינמז רוציקו תוליעי ,תינשו
תוריד יריחמ יפ לע אלו םיסמה תושר םירפסמה תעידי לש אצוי לעופכ קורי ןכשה לש אשדהש ונל המדנ םא םג
.החלצהב .הריכמל 2 דיב תומסרופמה םיריחמה תומר תא םיניבמ ונא רשאכ ונלשמ רתוי הווש ילוא ולש סכנהו רתוי

Matan Nestel :קובסייפב 050-6795813 :דיינ ''השדח הלחתהל – םכלש תיבה'' ןג תמרו םייתעבגל החמומ ן''לדנ ץעוי לטסנ ןתמ
יהשלכ הלועפ תטיקנל הצלמה וא/ו אלמו ינטרפ יעוצקמ ץועיי וא/ו אלמו ינטרפ ץועיל ףילחת הווהמ וניא ליעל רומאה לכ

ישונא ביני ישונא לייא םייח ןועדג

072-3305387 072-3306558 072-3306692
:ךווית ימד אלל םייתעבגב םיטקייורפ םיינשה בוחרב במולוגב בוכורוב תנוכשב ירמה בוחרב
םייתעבג םע 3 המוקב ר״מ 86 ׳דח 3 תריד השדח ׳דח 5 תריד ׳דח 3 ר״מ 83 תריד
15 ףסוי תיירקב .חותפו קורי ףונ ,תצפושמ ,תילעמ ,תיידימ הסינכל ןלבקמ ,תצפושמו תחוורמ
ףונ םע ההובג המוק
,׳דח 3-4 תוריד !השדח ׳דח 3 תריד הפיו תחוורמ הריד 14 שמש תספרמ ,חותפ טקש םוקימב 1 המוק
דחוימב
םיזואהטנפו ןג ,שמש תספרמ ,6 המוק ₪ 2,350,000 !לודג ןסחמו תוינח 2 ,ר״מ ₪ 2,100,000
תמדקומ הריכמב בוכורוב הדובעה תודחאב
חותפ ףונ ,הינח תבכרה ילעופ תנוכשב הבסוהש ׳דח 5 תריד
₪ 2,650,000 תילכירדא תצפושמ ר״מ 120 ׳דח 5 תריד תילעמו תוינח 2 םע
3 המוק ׳דח 4-ל
תילעמ םע 1 המוק
.חפוטמ ןיינבב הלופכ הינחו תצפושמ
תסנכב בוכורוב תנוכשב ה״לה בוחרב ג"ר הדוהי לת תנוכשב
142 גג תריד ,אצומ אללו טקש בוחרב
35-37 תמוקב שמש תספרמ + גג ר״מ 82 + ר״מ 120+ר״מ 70 ׳דח 3 ןג תריד ר"מ 105 םירדח 4
ינפל הצפוש הנושאר המוק
3-4-5 תוריד ןסחמ ,הינח ,תילעמ ,4 המוק םירוגמה ,הרידה שומישב הניג ר״מ תילכירדא תבצועמ יצחו הנש
!תצפושמ
ןג תרידו 'דח ₪ 3,990,000 ₪ 2,270,000 ריווא ינוויכ 3 םכח תיבה לכ
!תונורחא תוריד
ןג תמר
!!בורקב םינג לת תנוכשב תברקב יצינירקב דוד אובמ 'חרב
במולוג ג״ר בורוזולראב בוכורוב תירק תנוכשב טקשה
25-27 ןיינבב דח 4 תריד בושיה רפוכ ׳דח 4 ר״מ 100 תריד המוק ׳דח 2 תריד
המוקב ר״מ 95
102 םייתנש ןב 104 תריד ןיוצמ םוקימב 2 המוקב הינב תויוכז םע 1 שמש תפוטש ,2
ר״מ 12 +ר״מ ,׳דח 4 ר״מ .בושיה רפוכ תברקב תלבוט ,תחוורמו
שמש תספרמ םע ,3 המוק ר״מ 50 + ר״מ 166ל 3 תצפושמ קוריב
,הינח4 המוק תילעמו הינח העקשה/םירוגמל תספרמ ,םיאלמ ריווא ינוויכ
.ןסחמו תילעמ ₪ 2,150,000 /םירוגמל המיאתמ
!!םיהדמ ףונ ₪ 2,350,000 ₪ 1,690,000 !העקשה
WWW.H AIMNADL AN.C OM 077-4020482 םייתעבג 25 ןמציו :ונתבותכ
42